Bausparen Vergleich lohnt sich immer
Vertrag ist nicht gleich Vertrag und Bausparen ist nicht gleich Bausparen. Ein Bausparen Vergleich ist der erste Schritt Richtung Bank oder Kreditinstitut. Jede Bank oder Kreditinstitut hat eigene Vorschriften und Konditionen zu denen Verträge ausghändigt und Kredite vergeben werden.
Ein niedriger Guthabenzins in der Ansparphase kann beu nur 1,5 Prozent liegen. Andere Tarife ermöglichen eine höhere Verzinsung. Mit Hilfe einer staatlichen Förderung kann man Renditen von über sechs Prozent erhalten.
Die Unterschiede können gravierend sein und Sie tun sich einen großen Gefallen ein bischen "Bauspar-shopping" zu machen. Man weiß nie, ob man nicht doch noch das ein oder andere Schnäppchen findet. Für die Bank ist es oft einfacher ein genaues Angebot für Sie auszuarbeiten, wenn Sie bereits eine Immobilie oder ein Grundstück im Auge haben. Es kann sehr viel lästiger und unrealistischer sein nur mit statistischen Zahlen zu spielen und die Realität dabei vernachlässigt.
Für gute Vergleiche und Informationen gibt es die folgenden Quellen:
• Tageszeitungen: welche Immobilien stehen zu welchem Preis im Angebot?
• Internet: allgemeine Informationen über das Prinzip des Bausparens und Kaufens
• Makler: spezifische Informationen über den Wert einer Immobilie und im Kauf mit eingebundene Konditionen und Verträge
• Bausparkassen und Hypothekenbanken
• Freunde und Bekannte: Wer schon mal gebaut oder gekauft hat, kann von seinen Erfahrungen berichten und hat Allroundinformationen.
• Genossenschaften (Bauen ohne Banken)
Wenn Sie aber wissen, daß Sie das ein Darlehen aber erst sehr viel später in Anspruch nehmen wollten, dann haben Sie den größten Vorteil von einem Darlehen, wenn Sie einen hohen Zins vereinbaren und dafür auf die Erstattung der Abschlussgebühren beharren. Durch einen schnell ansteigenden Betrag in der Anfangssparphase erreichen Sie ein höheres Eigenkapital und müssen dann zu einem späteren Zeitpunkt nicht so einen hohen Kredit aufnehmen.
Als ein wichtiger Aspekt des Bausparens sollte auch beachtet werden, daß ein niedriger Kreditzins nicht gleichbedeutend ist mit einer niedrigen monatlichen Rückzahlung. Genau das Gegenteil ist der Fall. Ein Bausspardarlehen wird normalerweise innerhalb 8 - 11 Jahren zurückbezahlt. Die Tilgung ist daher etwas höher als bei einem Hypothekendarlehen. Hier werden die Rückzahlungen auf ca 25-30 Jahre gestreckt. Es kann auch passieren, daß mit einem Bauspardarlehen ein Verlustgeschäft machen, wenn Sie bei der Finanzierung feststellen, daß die Belastungen zu hoch sind und für den Verzocht des Darlehen kein Bonus ausgezahlt wird.
Wie auch immer ihre individuellen Wünsche ausfallen, Sie sollten Angebote der Anbieter sowohl die Unterschiede von Bausparverträgen und Hypothekendarlehen für Ihren eigenen Gebrauch bestens vergleichen.
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