Brauche ich einen Anwalt in Spanien um ein Haus zu kaufen?
Einer der Gründe warum so viele ausländsche Käufer in einer Fallgrube landen ist der, daß so mancher daran scheitert sich einen adequaten Anwalt in Spanien zu besorgen. Auch wenn es sich merkwürdig anhört, aber viele Käufer glauben ohne die Hilfeleistung eines rechtskundigen Anwalts einen Hauskauf schnell und problemlos abwickeln zu können. In Deutschland wäre es undenkbar einen so wichtigen Schritt ohne einen Anwalt klären zu wollen. Insbesondere, wenn Sie sich in einem fremden Land mit einer fremden Sprachen und vorallem einer fremden Bürokratie auseinandersetzen müssen, ist es absolut notwendig einen angesehenen Anwalt zu engagieren, der sich für Sie einsetzt um den Kauf ohne ein Problem durchzuzuiehen.
Fallen Sie nicht auf Tricks von Maklerbüros herein, die ihnen vorspielen den eher lästigen Papierkram für Sie regeln zu wollen. "Wir sind seit Jahren in diesem Geschäft und deshalb brauchen Sie keinen Anwalt. Wir sind für Sie da und geben ihnen jeden erdenklichen Rat." Das ist ein bekannter Satz den schon viele Käufer in Spanien gehört haben und auch drauf reingefallen sind.
Die Wahrhaftigkeit in der ganzen Angelegenheit ist vielmehr, daß Sie eher auf einen Makler - aber nicht auf einen Anwalt in Spanien verzichten können. Ausländische Käufer, die schon versucht haben sich das Geld für einen guten Anwalt zu sparen sind am Ende böse drauf reingefallen und Sie könnten auf einmal mehr bezahlen um einen Schaden zu beheben als vorher wenn Sie sich direkt an einen Anwalt gewendet hätten.
Es kann auch vorkommen, daß Sie ein Grundstück oder ein Haus gekauft haben ohne vorher zu wissen, daß Sie nicht von dem eigentlichen Eigentümer gekauft haben. Der Verkäufer ist bei diese Entdeckung mit ihrem Geld bereits über alle Berge. Eine andere lästige Falle ist auch, wenn Sie herausfinden, daß ihr "Traumhaus" bereits mit einer hohen Hypthek belastet ist und Sie diese gleich miterworben haben - ohne es zu wissen.
Ihr Anwalt wird vorsschriftgemäß alles an und um ihr Haus überprüfen und nichts außer Acht lassen. Er wird sich außerdem über das Bauland herum erkundigen um herauszufinden ob nicht in den nächsten Monaten auf einmal ein neuer Apartment Block ihnen den Blick zum Meer versperren könnte.
Es gibt durchaus Anwälte, die fließend deutsch und vorallem englisch sprechen, oder sich von Deutschland kommend in Spanien niedergelassen haben. Falls Sie jemanden kennen, der ihnen einen Anwalt empfehlen kann, haben Sie meistens noch die besten Chancen auch wirklich einen angesehenen Anwalt zu finden. Rechnen Sie einem Prozent des Hauspreises an ihren Anwalt zu bezahlen und klären Sie vorher genau ab, welche Leistungen Sie für den vereinbarten Preis erwarten können.
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