Wie hoch können die Mieteinnahmen von meinem Haus in Spanien sein?
Haben Sie ein Haus in Spanien erworben und wollen es nun vermieten? Natürlich kommt es darauf an wo sich das Haus oder das Apartment befindet, aber eine Villa an der Costa Blanca oder Costa del Sol z.B. kann ihnen ein kleines Vermögen einbringen und das für sechs bis neun Monate im Jahr.
Die Preise sind saisonabhängig und es ist nicht immer einfach den goldenen Mittelweg zu finden da Sie mit einer hohen Konkurrenz zu rechnen haben. Die populären Saisonzeiten sind Juli und August sowie die Weihnachts - und Osterferien und alle Villen und Apartmenbesitzer wollen den besten Gewinn aus ihren attraktiven Ferienimmobilien machen. Der Preis ist von der Lage und ihrer Immobilie abhanängig und im Durchscnitt kann man für eine mittelgroße Villa können Sie in der Hochsaison ca €600,00 - €900 pro Woche verlangen und knapp die Hälfte oder auch mehr in den Wintermonaten. Anbieter von Luxusvillen können Preise bis zu €3.000,00 und höher verlangen, aber natürlich gibt es auch die unteren Preiskategorien für kleinere Pensionen und Apartments die von vielen Familien und Paaren gerne gebucht.
Als Erfolgsrezept gilt: Vermieten Sie ihre ihre Ferienimmobilie von Juni bis September durchgehend für den höchst möglichen Saisonpreis. Ihr Konto wird es ihnen auch nicht verübeln wenn Sie es schaffen ihre Villa für einen niedrigeren Preis für zwei bis vier Monate zwischen Oktober und März vermieten.
Die höchsten Mietpreise gibt es durchaus in den populären Resorts an der nördlichen Seite der Costa Blanca - Javea, Denia, Moraira und Altea. Natürlich ist es auch um einiges teurer in den genannten Gebieten eine Immobilie zu erwerben als im Süden der Costa Blanca. Für ein und dieselbe Immobilie wäre der Preis vergleichsweise niedriger in Torrevieja als in Javea. Allerdings ist Javea bei weitem nicht so lukrativ und reizvoll wie die nördliche Küste der Costa Blanca und es ist daher nicht so einfach die Mieten so hoch anzusetzen.
Es kommt aber auch auf die kleinen Extras an, die eine Familie oder ein Paar, aber auch Gruppen gerne bevorzugen. Eine Villa mit Swimminpool ist sehr begehrenswert aber auch die das Meer sollte nicht zu weit weg sein. Eine Traumvilla direkt am Meer läßt sich immer vermieten. Ein Supermarkt nur einen Fußmarsch entfernt, Restaurants und ein lebendiges Nachtleben machen ihre Villa zu einem beliebten Urlaubsobjekt.
Vergessen Sie nicht daß eine gewinnbringende Ferienimmobilie auch eine gute Inneneinrichtung aufweisen und von der Verwaltung ein guter Service zu erwarten sein sollte. Dabei kommt es auf gutes und praktisches Mobilar an, einen Fernseher, Telefon, eine komfortable Küche, Klimaanlage und einen Reinigungsservice. Europäer erwarten gute Qualität und sind mit einem minderem Komfort nicht zufrieden.
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