Kann ich in meinem Haus in Spanien das ganze Jahr wohnen?
Fragen Sie sich ob ihre Immobilie im Ausland, in Spanien, sich dafür eignet um darin ein ganzes Jahr zu wohnen? Eins der größten Probleme die ehemalige Käufer mittlerweile zu Experten gemacht hat, ist die Erkenntnis daß die Immobilie die sie gerade erworben haben, sich möglicherweise nicht dafür eignet um darin ein ganzes Jahr zu wohnen. Eine Dreizimmer Ferienvilla wirkt groß und geräumig wenn Sie im Urlaub sind und nur aus Koffern leben und die Zeit am Pool oder am Strand verbringen. Die Größe eines Hauses bekommt auf einmal einen ganz anderen Schwerpunkt wenn Sie mit einem Umzugswagen und Ihrem persönlichen Habseligkeiten - angesammelt über die letzten 40 Jahre - vor der Tür stehen.
Es ist daher unbedingt zu beachten, daß Immobilien im Ausland, insbesondere an den Küstengebieten Spaniens, gebaut worden sind, um Urlauber auf kurze Zeit zu beherbergen. Diese speziell gebauten Häuser und Ferienwohnungen sind meisten nicht dafür ausgestattet eine vierköpfige Familie auf Dauer unterzubringen, zumindest nicht ohne notwendige Anpassungen und änderungen. Platzmangel ist meistens das gößte Problem welches oft unerkannt bleibt bis zum Tag des Um-und Einzuges. Sogenannte Ferienhäuser und Wohnungen haben keine grossen Abstell- und Unterstellmöglichkeiten aus dem einfachen Grund, daß Urlaubsanbieter keine Abstellmöglichkeiten benötigen. Es gibt daher selten größere Schränke, extra Zimmer, und auch oft keinen Keller oder Dachräume wo man ungewolltes Gerumpel verstauen könnte.
überlegen Sie ob möglich wäre mehr Räumlichkeiten hinzuzufügen. Dann stellt sich die Frage: Bekommen Sie eine Baugenhemigung? Können Sie sich einen An-oder Umbau leisten und wo stellen Sie ihre Sachen in der Zwischenzeit ab? Viele Ferienhäuser sehen auf einmal sehr überfüllt aus und verlieren ihre traditionellen, offenen und frischen Charakter, da sie hauptsächlich für den Sonnenurlaub gebaut worden sind, wo jeder Tag am Pool oder am Strand verbracht wird. Die Abende werden in Restaurants und Bars verbracht und man kommt nur "nach Hause" um zu schlafen. Die Notwendigkeit mehr Platz zu benötigen stellt sich in dem Fall nicht.
Abgesehen von Raumknappheit kann es auch sein, daß ihr Traumhaus nicht fur extreme Temperaturen ausgerüstet ist. In vielen Resorts scheint 320 Tage lang die Sonne und an einen kalten Winter denkt man zuerst nicht. Aber auch in den wärmsten Teilen Spaniens kann es im Winter sehr ungemütlich und kalt werden in einem Haus, das nur einen Steinfussboden hat und keine Heizung. Es ist deshalb ratsam Ihr Haus für beide Extreme auszustatten. Die Kosten für eine Klimaanlage, eine Heizung, Teppich, Ventilatoren sind meist nicht im Kaufpreis inbegriffen und sind daher unbedingt mit einzukalkulieren (in Nordeuropa hingegen sind eine Heizung oder Ventilatore selbstverständlich oder sogar Pflicht).
Falls Sie der gesellige Typ sind, erkundigen Sie sich im Voraus wie ihre bevorzugte Wohngegend zwischen Oktober und März aussieht. Manche Städte, die hauptsächlich vom Tourismus leben und/oder mehr im Inland liegen, können sich in den Herbst- und Wintermonaten zu sogennanten "Geisterstädten" entfalten, da viele Immobilien nur als Zweitwohnsitz während der Sommermonate genutzt werden.
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier:
http://www.leben-in-spanien.com/
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