Weshalb ist in Spanien eine Immobilie in Andalusien auch im Inland attraktiv?
Andalusien ist eine der begehrtesten Regionen im Süden Spaniens. Da die Immobilienpreise direkt am Meer jedoch auch im Vergleich zu Deutschland sehr hoch sind, lohnt es sich auch mal einen Blick ins Innere des Landes zu werfen. Falls Sie in Südspanien ihren Ruhestand beginnen wollen, könnte dies der perfekte Platz sein die Sonne auch im ruhigeren Inland Andalusiens zu genießen.
Eine Alternative ist es auch eine Immobilie im Inland zu vermieten. Gerade Andalusien bietet mehrere attraktive Gründe um Ihnen den Traum von einem Platz in der Sonne zu erfüllen, entweder als Eigenheim, langzeitige Mietwohnung oder Ferienwohnung. Zum einen ist es das Klima (320 Sonnentage im Jahr), gute Verkehrsverbindungen innerhalb Andalusiens zwischen Meer und Gebirge, die Strände und natürlich das Essen und die Mentalität der Andalusier.
Außerdem gilt Andalusien auch als Golfparadies und hat daher stolze 220 Golfplätze and der Küste von Malaga und 15 Golfplätze an der Küste von Cadiz zu bieten. Der Industriezweig des Sprottourismus hat sich in Andalusien enorm entwickelt. Dies hat auch einen erhöhte Anzahl von Touristen und Immobilienkäufern angezogen. Es haben sich auch spezielle Austattungsgeschäfte hier angesiedelt um Golfspieler und alle die es werden wollen mit der kompletten Ausrüstung auszustatten.
Wenn Sie ihre erworbene Immobilie vermieten wollen, und das nicht nur als Ferienobjekt sondern sogar für länger, dann empfiehlt es sich eine Vertragsausarbeitung durch einen Anwalt, einem Makler oder einer Vermietagentur. Hierbei ist es wichtig die richtigen Mieter zu finden, da Sie ihre gerade neu erworbenen vier Wände nicht an irgendjemanden weitervermieten wollen. Das spanische Mietrecht (LAU - Ley de Arrenamiento Urbanos) regelt die Dauer des Mietverhältnisses. Eine Kündigung ist innerhalb der ersten fünf Jahre nur seitens des Mieters möglich.
Wenn Sie als Eigentümer die Immobilie selber nutzen wollen, so müssen Sie das im Mietvertrag schriftlich festhalten. Wenn Sie die mieterfreundlichen Gesetze umgehen wollen, können Sie auch Sechs - oder Elfmonatsverträge aufsetzen. Die Mietpreise selber sind immer noch hoch und Mieten von bis zu €500 pro Monat sind auch nicht mehr zu aufzufinden. Ein weitgehender Unterschied zu Deutschland ist, daß die meisten Wohnungen möbliert vermietet werden und das Inventar ist daher sehr ausschlaggebend beim Ansetzen der Miete sowie beim Festsetzen der Kaution.
Ihre Mieter können Spanier sowie auch andere EU-Bürger sein, die entweder in Andalusien arbeiten oder aber auch selber kaufinteressiert sind und eine Mietwohnung nutzen um die Gegend erst einmal kennen zu lernen. Man kann dann in aller Ruhe nach einem definitivem Wohnort und einer Traumimmobilie suchen.
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