Wie baue ich meine eigene villa in Spanien ?
Träumen Sie von Ihrer eigenen Villa in Spanien ? Träumen Sie auch davon ihre eigene Villa bauen zu lassen? Es könnte einfacher sein als Sie denken. Es gibt immer noch viel Land und Grundstücke in bevorzugten Gegenden, auch an der beliebeten Costa Blanca, wo Sie ihre Villa nach eigenem Maßstäben bauen können. Es gibt erhebliche Vorteile diesen Weg einzuschlagen um sich ein neues Eigenheim in der Sonne oder aber auch ein vermietbares Feriendomizil zu errichten: der eigentliche Endkaufpreis könnte kostengünstiger ausfallen als eine bereits fertig gestellte Villa welches bereits bewohnt oder vermietet worden ist. Ein großer Vorteil ist, daß Sie jedes Detail selbst bestimmen, änderungen vornehmen können und die Villa dadurch während des Baus in Raten abbezahlen.
Es gibt zwei Wege die man einschlagen kann um die eigene Villa in Spanien zu bauen. Oft werden sogenanntes Pauschalangebot von den lokalen Baugesellschaften gemacht - auch off-plan (ein noch nicht existierendes Objekt) Angebot genannt. Diese Angebote sind nicht unüblich in der Costa Blanca Gegend und anderen Küstenstreifen. Als Käufer können Sie sich ein Stück Land aussuchen, welches bereits der Baugesellschaft gehört, und Sie entscheiden sich dann für einen gewünschten Entwurf für ihr Haus. Oft wird Ihnen eine Selektion von Entwürfen vorgestellt; außerdem haben Sie ein paar Desginer Freiheiten und können ein paar änderungen vornehmen, am Pool, an der Terrasse usw. Sie entscheiden dann welchen Fußboden sie bevorzugen, welche Küchen - und Badezimmer Kacheln Sie gerne hätten und welche Fenster und Türen ihren Wünschen am besten entsprechen.
Der Preis wird normalerweise pro Quadratmeter vom Land und pro Quadratmeter der Bauanlagen berrechnet. Weitere Einrichtungen und Anbringungen sind im Presi nicht inbegriffen. Anfallende Steuern, notarielle Beglaubigungen und Grundbucheintragungen sind ebenfalls nicht enthalten in den Kosten, die von der Baufirma an Sie gerichtet werden. Dieses Pauschalangebot ist eigentlich eine recht stressfreie Methode um den Traum einer eigenen Villa in Spanien in die Wirklichkeit umzusetzen. Der Bauprozess kann länger dauern als ein schon fertrig erstelltes Haus wo Sie "nur" den Papierkram erledigen zu nüssen.
Aber egal wie Sie sich entscheiden, es ist immer ratsam einen guten Anwalt zur Hand zur haben, der mit Rat und Tat zur Seite steht, um sicher zugehen daß ihre Villa auch fertig gestellt wird und die Baufirma nicht mir ihrem Geld verschwindet. Eine kluge Idee ist es deshalb eine Klausel im Kaufvertrag einzubringen, die besagt, daß die Baufirma ihnen Geld zurückzahlen muss sobald der Bauschlusstermin überschritten ist.
Der zweite Weg wäre den ganzen Weg der Grundstückswahl bis hin zum letzen Detail am Haus selber zu planen und zu gestalten. Sie könnte dann auch die weniger populären Touristenspots in Betracht ziehen und sich an entlegenen Stellen eine Traumvilla bauen. Falls Sie jedoch kein ausgebildeter Architekt sind dann sollten Sie auf jeden Fall einen Architekten, eine Baufirma und einen Anwalt einstellen um sich vor den oben beschriebenen Problemen abzusichern. Ihr Anwalt muss außerdem das Grundstück gut überprüfen um auch sicher zugehen, daß die notwendigen Baugenehmigung vorhanden sind und eine Wasserversorgung besteht, Elektrizität sowie eineTelefonleitung.
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