Türkei Immobilie - günstige Wohnungen und Ferienhäuser
Manche behaupten, daß die Preise für Türkei Immobilien in der Türkei leicht angestiegen sind. Im Vergleich zu anderen europäischen Urlaubsländern sind Ferienhäuser und Ferienwohnungen relativ billig in der Türkei. Besonders kleinere Häuser, auch in Meeresnähe kann man für unter 50.000 Euro erwerben. Ab 100.000 Euro kann man sogar wählerischer werden und das Angebot wird breiter. Außer den Preisen spricht natürlich das Land selber für den Kauf einer Immobilie. Das Klima ist mild, es gibt mehr Sonnen- als Regentage und auch kulturell hat die Türkei so einiges zu bieten.
Falls Sie vorhaben ihre Rentenjahre in der Türkei zu verbringen, also aus Deutschland auswandern, dann können Sie auch von den niedrigen Lebenserhalutungskosten profitieren.
Wenn Sie sich nach einer Immobilie umgucken, dann überprüfen Sie vorher genau in welchem Gebiet diese liegt. Laut Gesetz dürfen Deutsche keine Immobilien in einem militärischen Speer- und Sicherheitsgebiet kaufen. Falls Sie doch ein Haus in einem solchen Gebiet haben, haben höhere Militärautoritäten das Recht Ihnen das Haus zu enteignen. Grundsätzlich gilt auch, daß Sie bei einem Grundstück, welches mehr als 30 Hektar beträgt, einen Antrag bei den Behörden stellen müssen.
Die deutsche Schutzvereinigung für Auslandsimmobilien warnt jedoch vor typischen Tricks und Fallen. Stellen Sie vor einem Kauf sicher, daß der Verkäufer auch der tatsächliche Eigentümer ist. Wenn Sie eine Wohnung in einer Eigentumsanlage kaufen, muss eine Teilungserklärung vorliegen. Tüfteln Sie gerne? Jede Art von Anbau oder Umbau Ihrer Immobilie muss genehmigt sein. Die Behörden lassen nicht lange auf sich warten und ärger ist vorprogrammiert.
Ein weiterer Punkt, auf den Sie achten sollten ist der Schwarzbau. Das Dokument, welches bei einer neuen und einer gebrauchten Immobilie auf jeden Fall vorliegen muss heißt Iskan (ein Ansiedelungsdokument). Diese Dokument sollten Sie am besten bei den Behörden prüfen lassen. Die Iskan ist Bestätigung dafür, daß es sich nicht um einen Schwarzbau handelt. Wenn kein Iskan vorliegt, dann kann das in den meisten Fällen heißen, daß etwas nicht in Ordnung ist und es kann bei der Anmeldung von Strom und Wasser zu Problemen kommen. Bei größeren Ferienanlagen reich eine Iskan.
Vergessen Sie nicht, daß Sie in der Türkei keinen Notar brauchen. Auch wenn Sie einen Notar kosultieren, so hat dieser keinen Einfluss auf den Kaufvorgang. Falls Sie nicht fließend türkisch sprechen, sollten Sie auf jeden Fall einen Dolmetscher einstellen. Der Kauf wird beim Grundbuchamt abgewickelt, genannt Tapu Amt.
Bei den Kaufnebenkosten fallen 4,8 Prezent des Immobilienwertes für die Grundsteuer an. Dies ist im Vergleich zu anderen Ländern recht niedrig. Bringen Sie außerdem ein bischen Geduld mit. Die Grundbucheintrafung kann bis zu drei Monaten dauern, da ihre Haus und das Grundstück zuerst von der Militärverwaltung überprüft wird.
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